خرید ملک در ترکیه چه شرایطی دارد؟

 اخذ اقامت ترکیه همواره توجه افراد زیادی را به خود جلب کرده است و در چند سال گذشته شاهد آن بوده ایم که افراد زیادی به اخذ اقامت این کشور علاقه مند هستند.

اخذ اقامت با خرید ملک در ترکیه یکی از روش هایی است که امروزه اکثر افراد برای اخذ اقامت این کشور و بهره مندی از آن استفاده می کنند.

به عنوان اولین قدم، خرید رسمی ملک در ترکیه، بازدید از سایت، بررسی ملک (اسناد، پایان ساخت و ساز و ...) و تکمیل قرارداد اولیه (سفته) در ملک پس از پسندیدن آن است. به امضای طرفین رسید.

در این مرحله مبلغ قرارداد (1000 تا 3000 یورو) از خریدار به فروشنده منتقل می شود.

پس از این مرحله بنگاه املاک موظف است به اداره ثبت مراجعه و پرونده جدیدی برای فروش ملک تشکیل دهد.

معمولا پس از تنظیم اسناد نقل و انتقال ملک، پیامکی برای صاحب دفتر املاک ترکیه ارسال می شود که تاریخ امضا و تاریخ انتقال اسناد را مشخص می کند.

برخی از مناطق نظامی را نمی توان در ترکیه خرید یا فروخت. پس از امضای قرارداد، مدارک باید به مراجع قضایی ترکیه ارائه شود و پس از اخذ تاییدیه در خصوص قانونی بودن محل ملک، مابقی مراحل انتقال سند انجام شود.

طبق آخرین قوانین مهاجرتی، برای دریافت پاسپورت ترکیه باید حداقل 250000 دلار آمریکا ملکی خریداری کنید (کل ارزش بالا). تمامی آگهی های دریافت پاسپورت زیر این مبلغ اشتباه بوده و مطلقاً جنبه قانونی و صحیحی ندارد.

قیمت املاک ارزان در ترکیه در سال جاری افزایش خواهد یافت و ABTA پیش بینی کرده است که ترکیه به یکی از دو منطقه بزرگ در حال توسعه تبدیل خواهد شد و مصر در رتبه دوم قرار خواهد گرفت. به نظر می رسد اقتصاد ترکیه که به املاک و توریسم وابسته است، بحران مالی جهانی امروز را مدت کوتاهی پس از رهایی از بحران تحمل کرده است.این امر باعث افزایش تعداد املاک مختلف ارزان در ترکیه شده و قطعاً تقاضا برای آنها را افزایش داده است.

با خرید ملک در ترکیه علاوه بر سرمایه گذاری، اخذ مسکن خانوادگی، اخذ پاسپورت، امکان سفر به بسیاری از کشورها بدون ویزا و تحت شرایطی تابعیت این کشور، البته قوانین همیشه در حال تغییر است. و شرایط خرید ملک و اقامت در ترکیه و متقاضیان با سوالات زیادی در این زمینه مواجه هستند.

راه دیگر خرید خانه در ترکیه از طریق پروژه آماده تحویل است. این پروژه ها برای حداقل یک سال و حداکثر پنج سال پرداخت می شود. پس از پرداخت کامل، سند مسکن به نام شما صادر می شود. توجه داشته باشید که وام بانکی خرید مسکن حداکثر تا 75 درصد ارزش ملک با مدت بازپرداخت حداکثر 10 سال به متقاضی پرداخت می شود.

یکی از دغدغه های اصلی افراد خرید ملک در ترکیه قیمت ملک است. قیمت یک ملک به عوامل مختلفی از جمله قدمت ساختمان، مصالح ساختمانی، نمای ملک و موقعیت مکانی بستگی دارد.

هر چه ملک مورد نظر از امکانات رفاهی بیشتری برخوردار باشد، فاکتورهایی مانند نزدیکی به مرکز شهر، مراکز خرید و تفریحی، نزدیکی به دریا، مناظر زیبا و ... بیشتر می شود و قیمت آن نیز بیشتر می شود.