بررسی قوانین و شرایط مربوط به خرید ملک در ترکیه

 خرید ملک یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری است و شرایط خرید خانه در ترکیه بسیار ساده است.

 بازار خرید و فروش املاک و مستغلات روز به روز در حال رشد و بهبود بوده است و به همین دلیل قیمت ملک در این کشور در ماه های اخیر بسیار افزایش یافته است. برای خرید ملک باید به نکات زیر توجه کرد:

خرید ملک به ارزش 400000 دلار

به مدت 3 سال ملک را نفروشید.

رسید پرداخت مالیات به دولت ترکیه

ارائه پاسپورت و مدرک برای تعیین تابعیت خریدار.

ارائه اسناد و مدارک برای تعیین وضعیت تأهل خریدار

قبل از هر چیز لازم است بدانید که ترکیه سال هاست پذیرای ایرانی ها بوده است.

برای ایرانی ها ترکیه خانه دوم آنهاست. از دلایل این انتخاب می توان به همجواری از نظر موقعیت جغرافیایی و وجود شباهت در فرهنگ و آداب و رسوم اشاره کرد.

این امر باعث شده تا این کشور با توجه به شرایط این کشور شرایطی را برای مهاجرت افراد و اخذ اقامت ترکیه فراهم کند.

البته شرایط اقامت ترکیه بستگی به انتخاب شما برای اخذ اقامت ترکیه دارد.

در این مرحله باید ملک مورد علاقه خود را از طریق مشاورین املاک ارزیابی و انتخاب کنید. برای این کار توصیه می شود با شهر و محله مورد نظر خود آشنایی کامل داشته باشید و از نرخ و قیمت ملک در آنجا اطلاع داشته باشید.

 معمولا آژانس های مهاجرتی در این موارد به شما مشاوره می دهند اما بهتر است خودتان به آن شهر سفر کنید و شرایط را بررسی کنید.

در ترکیه برخی از مناطق نظامی را نمی توان خرید یا فروخت. پس از امضای قرارداد، باید سند را به مراجع قضایی ترکیه تحویل دهید و پس از اخذ تاییدیه قانونی بودن محل ملک، نسبت به بقیه مراحل انتقال سند اقدام کنید.ترکیه یکی از دیدنی ترین و زیباترین کشورهای جهان است و شرایط آب و هوایی منحصر به فرد آن را به یکی از بهترین کشورها برای گذراندن و زندگی در تعطیلات تبدیل کرده است. برای کسانی که توانایی پرداخت همزمان ملک در ترکیه را ندارند، گزینه خرید ملک در ترکیه به صورت اجاره یا اقساطی بهترین پیشنهاد است.

با این پیشنهاد بسیاری از مشتریان ما احتمالا با کمترین مبلغ پرداختی در ترکیه صاحب خانه می شوند و با پرداخت اقساط در منزل و اتمام اقساط، صاحب ملک و زمین در ترکیه می شوند. یکی از مهمترین تجربیاتی که ما در هنگام خرید ملک در ترکیه داشته ایم این است که بسیاری از مشتریان نگران هستند که کاهش ارزش ملک منجر به از دست دادن پس انداز، سرمایه یا ارزش آنها شود. با نگرانی، مطمئناً می توانید بهترین سرمایه گذاری را در ترکیه انجام دهید.

پس از اتمام این مرحله، اداره مالیات محلی باید یک حساب بانکی در ترکیه برای افراد باز کند و این امر برای خرید ملک در ترکیه الزامی است.

 پس از افتتاح حساب بانکی، شماره شناسایی مالیاتی ویژه به سرمایه گذاران اختصاص می یابد که باید آن را در شهرداری و منطقه ثبت کنند.

در مرحله انتقال سند به خریداران ملک در ترکیه، آنها 4 درصد از ارزش ملک را به عنوان مالیات و هزینه از افراد دریافت می کنند که به طور مساوی بین خریدار و فروشنده تقسیم می شود.